Estimation théorique
Rue de Combe la Rose,19140 Uzerche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Combe la Rose,19140-Uzerche indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Ganaveix (19060), comprenant 694 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 3 | RUE COMBE LA ROSE | 3 | 65 | 89 | 48615.8€ | 748€ |
2022-07-08 | 4 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 120 | 125 | 108000€ | 900€ |
2023-04-14 | 53 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 160 | 163 | 23200€ | 145€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 495 | 58000€ | 725€ |
2019-06-13 | 2 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 144 | 801 | 142000€ | 986€ |
2019-10-25 | 36 | FG SAINTE EULALIE | 5 | 128 | 187 | 80000€ | 625€ |
2022-03-25 | 11 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 124 | 281 | 117500€ | 948€ |
2022-04-21 | 13 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 108 | 208 | 89000€ | 824€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 141 | 68000€ | 756€ |
2022-02-24 | 19 | RUE COMBE LA ROSE | 4 | 100 | 673 | 38000€ | 380€ |
2023-01-30 | 24 | FG SAINTE EULALIE | 3 | 95 | 227 | 56000€ | 589€ |
2021-04-26 | 10 | RUE CHARLES PIGEON | 5 | 112 | 996 | 80000€ | 714€ |
2022-01-07 | 18 | FG SAINTE EULALIE | 6 | 154 | 1107 | 90000€ | 584€ |
2019-12-27 | 13 | FG SAINTE EULALIE | 2 | 49 | 253 | 40000€ | 816€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DES ROCHERS | 4 | 120 | 796 | 105800€ | 882€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DE COMBE LA ROSE | 4 | 87 | 570 | 73000€ | 839€ |
2022-09-27 | 1 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 77 | 964 | 118000€ | 1532€ |
2022-03-05 | 29 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 150 | 602 | 88000€ | 587€ |
2020-01-31 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 37000€ | 860€ |
2022-04-22 | 18 | AV GERARD PHILIPE | 2 | 43 | 211 | 47000€ | 1093€ |
2021-02-18 | 5379 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 64 | 76 | 30000€ | 469€ |
2021-08-03 | 2 | FG SAINTE EULALIE | 4 | 90 | 59 | 32500€ | 361€ |
2020-12-04 | 2 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 90 | 680 | 142000€ | 1578€ |
2022-07-01 | 5376 | RUE DU PONT DES BARRY | 1 | 70 | 135 | 50000€ | 714€ |
2020-03-13 | 9 | IMP FONTAINE LABORIE | 3 | 56 | 1195 | 77000€ | 1375€ |
2019-08-20 | 33 | RUE DU PONT TURGOT | 3 | 55 | 77 | 40000€ | 727€ |
2022-01-20 | 5371 | RUE DU PONT DES BARRY | 4 | 100 | 115 | 70000€ | 700€ |
2019-10-01 | 1 | CITE DE L'ESPOIR | 4 | 70 | 462 | 55000€ | 786€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PIERRE MOULY | 1 | 150 | 241 | 159500€ | 1063€ |
2023-05-02 | 5079 | RTE DE MAZEYRAT | 7 | 130 | 720 | 108000€ | 831€ |
2023-03-01 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 76 | 30000€ | 326€ |
2019-06-27 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-07 | 22 | RUE PIERRE MOULY | 4 | 88 | 227 | 117230€ | 1332€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DU COTEAU FLEURI | 5 | 106 | 799 | 130000€ | 1226€ |
2022-02-28 | 33 | RUE PIERRE MOULY | 8 | 164 | 396 | 57000€ | 348€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 194 | 534 | 192200€ | 991€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES ROCHERS | 5 | 88 | 488 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-04 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 500 | 151000€ | 1525€ |
2022-03-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 193000€ | 1608€ |
2019-10-29 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 989 | 196000€ | 1633€ |
2020-11-24 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 368 | 90350€ | 1063€ |
2022-10-21 | 46 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 750 | 136000€ | 1545€ |
2020-08-28 | 3 | RTE D EYBURIE | 4 | 106 | 1661 | 140000€ | 1321€ |
2022-10-05 | 5863 | RUE PIERRE CHALAUD | 3 | 44 | 159 | 44700€ | 1016€ |
2022-07-28 | 17 | RUE RENE CASSIN | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2019-08-28 | 6121 | MOULIN DE LA BORDE | 4 | 90 | 3237 | 92000€ | 1022€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 844 | 115500€ | 1216€ |
2020-06-02 | 5085 | MAZEYRAT | 4 | 86 | 845 | 127000€ | 1477€ |
2019-09-11 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 76 | 47000€ | 318€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 77 | 855 | 80000€ | 1039€ |
2021-03-26 | 10 | RTE DE SAINT YBARD | 4 | 70 | 600 | 79100€ | 1130€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU PETIT PUY | 4 | 72 | 2488 | 85000€ | 1181€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JEAN GENTET | 5 | 150 | 130 | 90750€ | 605€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 99 | 634 | 94000€ | 949€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JEAN GENTET | 9 | 175 | 101 | 140000€ | 800€ |
2022-06-21 | 9 | PL DES VIGNERONS | 4 | 200 | 84 | 75000€ | 375€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA BESSE | 4 | 65 | 742 | 51000€ | 785€ |
2021-06-25 | 22 | RTE DE SAINT YBARD | 6 | 84 | 663 | 46000€ | 548€ |
2021-02-26 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 662 | 80000€ | 1013€ |
2020-09-24 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 0 | 52000€ | 542€ |
2022-10-14 | 5229 | LA GOUMANDIE | 2 | 65 | 290 | 40000€ | 615€ |
2021-09-10 | 6 | RUE GABY FURNESTIN | 5 | 115 | 167 | 125500€ | 1091€ |
2021-10-28 | 13 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 98 | 741 | 217000€ | 2214€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 70 | 79600€ | 1061€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 78 | 63 | 51000€ | 654€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 49 | 124 | 28500€ | 582€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 95 | 1128 | 119250€ | 1255€ |
2019-05-06 | 5100 | LE PONT VIEUX | 4 | 86 | 3175 | 60000€ | 698€ |
2019-10-01 | 5 | PL ELMETTI | 8 | 154 | 178 | 43000€ | 279€ |
2021-12-29 | 11 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 71 | 362 | 80000€ | 1127€ |
2019-08-29 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 80000€ | 800€ |
2022-08-12 | 13 | FG DES FRERES NOILHETAS | 6 | 100 | 521 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-14 | 19 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-18 | 8 | FG DES FRERES NOILHETAS | 3 | 100 | 244 | 61600€ | 616€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 6 | 192 | 1137 | 210000€ | 1094€ |
2019-05-23 | 5226 | BARBAZANVILLE | 4 | 118 | 1727 | 39000€ | 331€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 684 | 98000€ | 1153€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 118 | 900 | 205000€ | 1737€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 82 | 461 | 84200€ | 1027€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 81 | 2500 | 45500€ | 562€ |
2020-12-18 | 36 | FG DES FRERES NOILHETAS | 5 | 96 | 79 | 86600€ | 902€ |
2020-06-29 | 37 | RTE D EYBURIE | 6 | 165 | 500 | 176900€ | 1072€ |
2021-06-17 | 32 | RTE DE LA BESSE | 4 | 57 | 1088 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-26 | 25 | AV DU STADE | 3 | 111 | 940 | 180000€ | 1622€ |
2021-02-17 | 47 | FG DES FRERES NOILHETAS | 4 | 100 | 577 | 96500€ | 965€ |
2020-09-08 | 27 | AV DU STADE | 3 | 52 | 759 | 40000€ | 769€ |
2019-10-24 | 6392 | LES GARENNES HAUTES | 4 | 129 | 500 | 204900€ | 1588€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES CHABANNES | 4 | 121 | 2151 | 224500€ | 1855€ |
2021-08-04 | 40 | RTE D'ESPARTIGNAC | 7 | 115 | 2347 | 130000€ | 1130€ |
2020-10-13 | 8 | FG DE LA POMME | 5 | 180 | 851 | 120000€ | 667€ |
2019-10-11 | 43 | AV DU STADE | 4 | 94 | 275 | 104000€ | 1106€ |
2022-12-23 | 48 | LES GARENNES | 2 | 77 | 6550 | 60000€ | 779€ |
2022-06-01 | 40 | RTE DE LA BESSE | 3 | 68 | 635 | 117560€ | 1729€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES CHABANNES | 3 | 70 | 2982 | 124000€ | 1771€ |
2019-10-16 | 5044 | LE BOIS FOIRAIL | 5 | 165 | 1444 | 265000€ | 1606€ |
2021-06-29 | 5211 | LE MAS GAUTHIER | 4 | 88 | 1600 | 42500€ | 483€ |
2022-03-16 | 17 | RTE D'ESPARTIGNAC | 4 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 77 | 610 | 123000€ | 1597€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU BOIS FOIRAIL | 4 | 73 | 535 | 72000€ | 986€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 67 | 540 | 65000€ | 970€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU BOIS FOIRAIL | 3 | 62 | 530 | 60000€ | 968€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DE LIMOGES | 4 | 69 | 988 | 123000€ | 1783€ |
2020-05-26 | 39 | RTE DE LA BESSE | 4 | 95 | 632 | 106644€ | 1123€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 761 | 90300€ | 1237€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE LA BORIE BLANCHE | 4 | 73 | 416 | 118500€ | 1623€ |
2021-07-08 | 52 | RTE DE LIMOGES | 4 | 99 | 1655 | 121000€ | 1222€ |
2022-07-29 | 5072 | CHAMMARD | 8 | 180 | 1125 | 125500€ | 697€ |
2023-01-03 | 5209 | LA BARRIERE | 6 | 140 | 8555 | 205000€ | 1464€ |
2019-09-24 | 5234 | LE PUY LALEGUE | 4 | 85 | 130 | 70000€ | 824€ |
2020-07-21 | 5219 | LE POUYAU | 4 | 97 | 282 | 94325€ | 972€ |
2021-12-09 | 5073 | CHAMMARD | 4 | 164 | 1811 | 240000€ | 1463€ |
2023-01-12 | 3108 | RTE D UZERCHE | 4 | 113 | 306 | 111146€ | 984€ |
2019-12-13 | 5042 | LAS BORDAS | 3 | 120 | 2500 | 156800€ | 1307€ |
2020-02-14 | 5238 | CHAMBOURG | 6 | 105 | 2235 | 95000€ | 905€ |
2021-11-30 | 171 | RTE DE LA PEYTOURIE | 3 | 65 | 931 | 172000€ | 2646€ |
2022-02-25 | 5031 | BOURZAT | 2 | 78 | 1085 | 38000€ | 487€ |
2021-01-27 | 5229 | LE POUYAU | 4 | 101 | 235 | 68000€ | 673€ |
2022-11-30 | 5032 | BOURZAT | 3 | 95 | 1400 | 58000€ | 611€ |
2022-05-24 | 24 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 88 | 1218 | 114000€ | 1295€ |
2021-02-17 | 5211 | LE POUYAU | 8 | 197 | 1000 | 265000€ | 1345€ |
2019-09-27 | 5237 | LE POUYAU | 5 | 78 | 160 | 50000€ | 641€ |
2020-04-06 | 5121 | LA BORDE BASSE | 2 | 40 | 219 | 78000€ | 1950€ |
2022-03-30 | 255 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 160 | 2063 | 154000€ | 963€ |
2020-05-20 | 5439 | LA LOCHE | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-12-27 | 105 | IMP DE LA VALETTE | 2 | 58 | 1283 | 140790€ | 2427€ |
2019-09-27 | 5204 | LALEU | 6 | 113 | 1500 | 98000€ | 867€ |
2022-07-26 | 5018 | LE BOURG | 5 | 83 | 132 | 74000€ | 892€ |
2020-07-22 | 5208 | LALEU | 3 | 80 | 2000 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-04 | 5203 | LA COMBE | 9 | 76 | 1580 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-15 | 5235 | CHAMP DE L ELAU | 6 | 197 | 500 | 342200€ | 1737€ |
2021-07-01 | 5072 | LE CHEYROU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 5220 | LA RIVIERE EST | 4 | 112 | 2037 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-07 | 5258 | SUR LE PONT DU MAS | 4 | 84 | 2075 | 122600€ | 1460€ |
2021-12-23 | 5017 | LA REBEYROTTE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2020-12-23 | 5065 | BOIS LAFAGE | 6 | 215 | 602 | 295000€ | 1372€ |
2020-12-28 | 5248 | BIALET | 3 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2023-03-28 | 5222 | LA BORIE | 5 | 109 | 1258 | 112000€ | 1028€ |
2022-09-26 | 5149 | LA BORIE | 4 | 86 | 1975 | 265000€ | 3081€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2022-08-01 | 375 | RTE DU GADOUR | 3 | 72 | 2229 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2022-09-20 | 5213 | CEYRAT | 6 | 151 | 500 | 113000€ | 748€ |
2022-12-10 | 220 | RTE DU MOULIN DU CLAUX | 3 | 105 | 300 | 70000€ | 667€ |
2020-10-29 | 5239 | LA CROIX SUD | 3 | 80 | 2472 | 84950€ | 1062€ |
2020-03-20 | 5198 | LA GUARDIAS | 3 | 64 | 1976 | 91500€ | 1430€ |
2020-09-14 | 5041 | PUY ROGER | 3 | 113 | 500 | 154000€ | 1363€ |
2021-07-16 | 825 | RTE DE PRINGRIEUX | 3 | 74 | 1500 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 120 | 500 | 204800€ | 1707€ |